事关每个佛山人!2023最新购房政策干货,太宽松了
来源:佛山淘房志
【资料图】
撰文|梧桐
上周,佛山又放出了“认贷不认房”的大招,利好政策又一次加码,已经相当于全面解限了。
淘房志近日从多方获悉,今年佛山对购房的征信要求进一步放松: 佛山户口或者在佛工作,半年内无新增房贷或信用卡,可免差首付来源和流水。
各种政策结合下,我们很多粉丝朋友在咨询最新的购房政策,进场的兴趣颇浓。这不,宠粉的淘房君今天就给大家捋一捋最新的购房相关事宜。
贷款政策
执行“认贷不认房”后,有朋友还是搞不清楚具体要给几成首付,那么参考下图。
目前首套房是2成首付, 连大于144平的户型也基本上能做2成首付 ,不过这个要看具体银行情况,买房的时候多问问。
若首套未结清,二套最低都要3成了,但也属于千载难逢的机会。
若购买第三套房或以上, 名下至少要有一套是结清状态 ,否则贷不了款,但 具体情况还得看个人资质和贷款银行的评估。
公积金贷款
2023年,在佛山使用公积金贷款买房,累计缴存满1年、2年、三年,最高可以贷款20万、25万、30万不等, 与2022年无差别,且放款速度很快。
申请贷款当月往前推,必须 连续正常 缴存公积金 6个月以上 或者累计缴存公积金一年以上,且目前仍正常缴存公积金的才有资格申请贷款。
在佛山持有A、B、C证的高层次人才,贷款额度相对较高, 最高贷款额度分别为100万、80万、60万。
有一点需要注意,就是大家要留意自己的 公积金抵押贷款的信用等级 ,有逾期还款的情况,首付比例会增高; 若有经济纠纷的情况,不得参与公积金贷款申请。
交易税费
交易所产生的税费,一手房比二手房省钱省心省事 ,若不是去年楼盘烂尾事件频频发生,想必多数人进场还是会选择新房。
如今整个房企市场已经趋于平稳,建议大家可以优先选择新房 ,选择大品牌开发商,尤其是央企、国企,有国家做背书。
去年出的新政,卖一买一可以退个税,但要记住 买卖的住宅必须在同一城市 ,才可申请退个税。
入户政策
佛山市自2019年1月1日起,便取消了购房入户政策,目前在入户方式上,除 了直系亲属入户 方式外,最常见的就是 积分入户、人才引进入户、稳定就业入户、学历入户。
入户政策说紧不紧说松不松 ,学历较低且不够条件获得人才卡的,建议考虑积分入户。
以上是关于2023最新的购房政策和入户政策,如果之后政策有所变动,我们也会持续更新。
目前, 在市场大环境较为宽松的情况下,有预算的朋友不妨认真考虑置业 ,尤其是利率也处于地位。
据淘房志向多家银行了解到, 目前,佛山的主流银行基本都是执行首套4.1%,二套4.9%的利率。
低首付低利率不限购,这样的条件其实已经非常“诱人”了。
好啦,自己看着办啦,有不懂的就向淘房君咨询~
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