观速讯丨市场回暖,有刚需楼盘一个月卖了600套房
2月,随着元宵节的过去,广州楼市逐步呈现出缓慢复苏的行情。羊城晚报记者上周在黄埔区多个楼盘巡访后发现,多个主打刚需的楼盘率先回暖,人气与去年年底相比有不同程度的提升。近年来黄埔区旧村更新动作频频,在有效地增加了该区的一手住宅供应量的同时,亦带来了一些性价比较高的刚需大盘,这些楼盘更是顾客盈门,销售呈现出满堂红的态势。
春暖花开
【资料图】
尾货楼盘重新开门清货
去年,因为楼盘已经进入销售尾声,位于广州市黄埔区科学城板块的时代天境(黄埔)已经将销售中心及其中的样板房拆除,恢复成商铺准备交付,然而春节过后,该楼盘又悄然利用一间小商铺重新开门售楼。
有知情人士告诉记者:“去年年底市场不好,售楼部即使开门营业也没有几个人来看盘,这个楼盘又是尾货阶段,反正货不多,开发商就索性关了售楼部,销售人员也分流到了其他楼盘,年后应该是看到市场回暖了吧,开发商才拿出其中一间未交付的商铺临时充当售楼部卖楼。”
记者在现场看到,这个售楼部可谓小且简陋,没有样板房也没有模型,现场只有两个工作人员,两套桌椅,另有一台电视机在播出拆除前的样板房模样。楼盘只剩下最后大约10套单位,其中最小的87平方米三房两厅两卫卖得最好,只剩下最后一套,104平方米的三房和108平方米的小四房则只有低楼层的几套单位可选。“前几天刚卖了一套。”现场工作人员说。
工作日的上午,现场客流量不算多。和去年8月份4.2万元/平方米的均价相比,楼盘没有降价,如今楼盘的均价约4万元/平方米,但为毛坯销售,如果要精装交楼,还得加2000元/平方米。
悄然调价
有楼盘开盘一周去货近半
与时代天境(黄埔)相比,同一板块的保利罗兰国际因为货量充足,客流量明显增加,在工作日的中午,该楼盘售楼部的洽谈区有两三组看楼客,每半个小时左右,还会有新的买家入场。
该楼盘目前主推四期2栋108-135平方米的三房、四房,这也是大塱村的城市更新项目,刚需、刚改买家适合的产品都有。“2栋的单位我们上个周末刚刚推出,现在已经卖了七八成。”现场的销售人员说。这是一栋每层有六套单位的超高层建筑,一栋有两百多套住宅,如果几天能卖出近200套住宅,销售业绩实在不错。
不过,记者细聊之下却发现,实际上卖出的住宅没有这么多,因为记者问了好几个楼层的单位都仍能购买,怎么看都不像整栋楼已经卖了七八成的样子。“上个周末我们没有一下子把整栋楼的全部单位都推出来,而是低、中、高层的单位都保留了一些,这个周末会视情况陆续推出。”如此推算下来,楼盘这批新推出的单位实际去货比例大致在半数。
该楼盘目前至少有四种不同的可叠加的折扣,折算下来,最便宜的低层单位单价约3.97万元,带装修整体均价约4.3万元/平方米。而该楼盘去年9月推出的相似的单位单价为4.3万-4.5万元,现在的楼价比去年低一些,难怪销售会有明显的提升。
活动助推
高性价比带来顾客盈门
位于黄埔区夏园地铁站附近的万科黄埔新城,人气则更好一些。周六上午,该楼盘宽敞的销售中心内,十几张洽谈桌旁几乎坐满了人。记者在等前往样板房的电瓶车时发现,虽然五分钟左右会新来一趟车,但是还要轮候两趟才能上车。
该楼盘当天人气高,一是由于当天开发商联合坐落在楼盘内的黄埔区青少年宫(南岗宫)启动春季课程招生,万科还对报名的业主予以学费补贴,吸引了大量业主到场;二是楼盘原本的人气就不错,工作日前来咨询和看盘的客人也增加了。
而楼盘日常人气高又有两个原因:一是楼盘规模大,它是沙步村的城市更新项目,有从幼儿园到高中的教育配套,商业、商务、酒店等配套也齐全;更关键的原因是,楼盘定价较低。该楼盘目前在售88-93平方米的三房和123-142平方米的四房,最便宜的单位单价2万多元,单价3万元出头的单位选择也有很多,在周边区域是洼地价。
“在广州,没有卖不出去的住宅,只有卖不出去的价格。”该楼盘的相关负责人说。因为楼价比较实惠,200多万元的总价就可以买到一套三房,该楼盘1月卖出了大约600套住宅,其中有个员工一人就卖出了100套住宅。
标签:
相关文章
观速讯丨市场回暖,有刚需楼盘一个月卖了600套房
2月,随着元宵节的过去,广州楼市逐步呈现出缓慢复苏的行情。羊城晚报记者上周在黄埔区多个楼盘巡访后发现,多个主打刚需的楼盘率先回暖,人气
水上游乐场夏日泳装什么时候出 公测上线时间预告|天天快资讯
导读:最近很多玩家都在关注水上游乐场夏日泳装这款手游,想知道具体的公测时间,水上游乐场夏日泳装会经过封测、删档内测、不删档测试到最终
新易盛:公司目前已在CPO领域深度布局
新易盛2月16日在互动平台表示,公司目前已在CPO领域深度布局。公司目前业务主要涵盖全系列光通信应用的光模块,光模块是一种用于高带宽数据传
红色警戒3命令与征服_红色警戒3龙霸天下怎么安装
1、先确定自己的游戏版本是否是1 12 在1 12的情况下。2、点游戏快捷方式属性在后面加-ui这样就会自动生成一
法国前官员:美国企图借破坏“北溪”管道遏制德国发展
当地时间14日,曾经在法国国防部和内政部担任顾问的阿兰·科尔维斯在接受总台记者采访时表示,谈到美国资深调查记者西摩·赫什揭露美国策划...
新年伊始,新能源汽车销量大幅下滑,龙头企业比亚迪同样遭受重挫
新年伊始,特斯拉第一周订单极为不理想,当周国内汽车交付量仅为2110辆。一周尚未过完,1月6号,特斯拉就迫不及待地宣布全系大幅降价,希望能
海淀驾校报名点营业时间_海淀驾校报名点
海淀驾校报名点营业时间,海淀驾校报名点这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、一般来讲都是找教练直接报名的,这个
麦迪缅怀吉喆 麦迪发文缅怀吉喆说了什么内容_环球热门
1、北京男篮球员吉喆去世,年仅33岁。曾在赛场上与吉喆发生摩擦的麦迪发文悼念:“我想向吉喆的家人表达我的哀悼。他是一个非常优秀的球员...
每日头条!淘小铺是阿里巴巴旗下平台吗
1、淘小铺是阿里巴巴旗下社交电商平台。2、淘小铺是淘宝(中国)软件有限公司开发的一款应用。淘小铺定位人人可参与的社区化电商,采用S2B2C模式
有个小猪的动画片叫什么
小猪作为主角的的动画有:1、《晴天小猪》:《晴天小猪》改编自矢玉四郎原作儿童文学作品。东京电视台从1997年7月3日播放到1998年9月29日播放
歌手大冰简介 天天视讯
大冰,山东卫视主持人。1980年10月23日出生于山东烟台,之前在山东电视系统做过美工、剧务、摄像、执行导演,历时4年,后主持山东卫视《惊喜惊
中国平安:四家子公司1月原保费收入合计1397.62亿元
中国平安(601318)2月14日晚间公告,2023年1月,四家子公司中国平安财产保险股份有限公司、中国平安人寿保险股份有限公司、平安养老保险股份有
热点在线丨开学季各地铁路公安机关进校园 为中小学生上好“安全课”
铁路公安机关进校园入教室,护航中小学生成长 公安部铁路公安局供图中新网北京2月14日电(梁西征)记者14日从公安部铁路公安局获悉,随着各地新
测绘股份(300826.SZ):发行可转债申请获证监会同意注册批复
格隆汇2月14日丨测绘股份(300826 SZ)公布,公司于近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意南京市测绘勘察研究院股份有限公司向不特定
美国俄亥俄州发生严重氯乙烯泄漏!非裔记者报道现场被捕引争议 世界视点
【环球网报道】美国一起严重氯乙烯泄漏事件近日被热议。据美国哥伦比亚广播公司(CBS)、美国有线电视新闻网(CNN)、《国会山报》等美媒报道
每日消息!大疆为什么会突然下架 竟是因为这样
大疆也就是指大疆无人机,相信关注无人机的朋友都知道,近段时间国内电商平台均下架了大疆无人机,并且相关的教学视频也被下架,引起了社会关
2月14日生意社白糖基准价为5880.00元/吨 环球今亮点
2月14日,生意社白糖基准价为5880 00元 吨,与本月初(5850 00元 吨)相比,上涨了0 51%。白糖年度统计(2022-02-14--2023-
长泰区城管局开展“两违”专项整治行动 快播报
连日来,长泰区城管局组织执法人员对城区便民摊点、主次干道、农贸市场周边的市容环境秩序开展专项整治行动,并做好“两违”巡查管控,始终...
这天后,农村违法占耕建房的都属顶风违建:拆房、退地没商量!
几年以前,在我国农村未经审批就乱用耕地建房的情况很是普遍,相关部门对此也是睁一只眼闭一只眼,因此建房村民对此现象也是见怪不怪,甚至认
环球报道:为什么叫夺命大乌苏啤酒_为什么叫夺命大乌苏
1、“夺命大乌苏之所以夺命,是因为其中含较多杂醇和高级醇,喝了容易上头,第二天容易难受”的说法是有些人的任意发挥。2、原
每日简讯:天猫黑科技超级秀要求包邮吗?要求提供价保吗?
天猫黑科技超级秀是天猫平台一个普通的天猫营销活动,这个活动商家报名时间是从9月27日开始报名,那这个天猫商家参加这个活动会要求提供包邮服